如今，通州樓市再現(xiàn)一標(biāo)志性的樓價(jià)跳水動(dòng)作。2009年的地王級(jí)項(xiàng)目潤(rùn)楓領(lǐng)尚(樓盤資料 業(yè)主論壇)原本擬售均價(jià)定在2．5萬(wàn)元／平方米，其最高售價(jià)甚至接近3萬(wàn)元／平方米，但9月7日記者致電該項(xiàng)目售樓處時(shí)，銷售人員告訴記者，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)最低定價(jià)為1．3萬(wàn)元／平方米。

前去購(gòu)房的李先生告訴記者，通過(guò)其現(xiàn)場(chǎng)看房發(fā)現(xiàn)，1．3萬(wàn)元／平方米的價(jià)格有些弄噱頭的成分，但其1．5萬(wàn)元／平方米的銷售均價(jià)，與去年這一區(qū)域的售價(jià)相比有著較大的降幅，對(duì)市場(chǎng)確實(shí)具有吸引力。這個(gè)項(xiàng)目降價(jià)意味著，在低迷的房地產(chǎn)大勢(shì)下，郊區(qū)區(qū)域地王被迫隨行就市。

不僅通州區(qū)域樓市遭遇降溫，在北京房山、大興等地，銷售停滯、降價(jià)促銷的現(xiàn)象也在逐漸增多，如北京萬(wàn)科率先在房山區(qū)域開啟了分期首付這一絕跡多年的銷售模式。

北京市今年的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)是新建普通住宅銷售價(jià)格比去年穩(wěn)中有降，從目前來(lái)看，北京市實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的可能性在增大。

據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，今年前5月北京市新建普通住房成交均價(jià)為14127元／平方米，比房?jī)r(jià)控制目標(biāo)14847元／平方米下降4．8％，前6月為13948元／平方米，比調(diào)控目標(biāo)下降6．1％，前7月為13623元／平方米，比調(diào)控目標(biāo)下降8．2％，可見(jiàn)北京市新建普通住房成交均價(jià)呈下降走勢(shì)。