兩種方向效果大不同

不過(guò)40個(gè)“熱點(diǎn)城市”究竟會(huì)如何界定，目前還沒(méi)有明確的消息。一位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，40個(gè)熱點(diǎn)城市可能有兩種方向，一是參照目前限購(gòu)城市數(shù)量，由于目前限購(gòu)城市是40多個(gè)，因此這40個(gè)熱點(diǎn)城市可能從已限購(gòu)城市中遴選；二是參照目前房產(chǎn)投資熱度，在一些投資比例較高的二三線城市以及被限購(gòu)大城市周邊的小城市進(jìn)行。

“如果是第一種情況，那么對(duì)樓市深度降溫效果可能有限。”業(yè)內(nèi)人士指出，按照第一種情況，南京人到京、滬、廣，以及無(wú)錫、蘇州、徐州這樣的城市置業(yè)，將會(huì)受到監(jiān)控，而由于這些城市已經(jīng)被限購(gòu)，樓市已經(jīng)大幅度降溫，房產(chǎn)投資可能性大大減小。

而如果按照第二種情況，則會(huì)產(chǎn)生不同的效果?！袄@道限購(gòu)的都市圈樓盤無(wú)疑將會(huì)遭到沉重打擊。假設(shè)句容、滁州這樣城市被監(jiān)控，那么南京人將無(wú)法去置業(yè)，當(dāng)?shù)氐牟簧籴槍?duì)南京人的樓盤將面臨‘不知道該賣給誰(shuí)’的困境，樓盤開(kāi)發(fā)商將走入絕境；但同時(shí)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)投資泡沫被擠破，對(duì)樓市的健康發(fā)展不是壞事?！?/p>