投資提醒

　　購(gòu)房者別“一見鐘情”

　　“不少購(gòu)房者買旅游地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，下手太快，這是大忌?！甭■蔚禺a(chǎn)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人說(shuō)，旅游地產(chǎn)處在景區(qū)，不少人是旅游的時(shí)候，心情和感覺(jué)都不錯(cuò)，加上小戶型首付不多，當(dāng)即掏錢下單者眾。“買旅游樓房的時(shí)候，首先要想清楚自己能住多長(zhǎng)時(shí)間，投資上是否劃算，物業(yè)服務(wù)滿意度如何，是否能在房屋閑置的時(shí)候幫忙打理，比如說(shuō)出租和維護(hù)?！?/p>

　　地產(chǎn)中國(guó)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)何強(qiáng)說(shuō)，旅游地產(chǎn)的配套很關(guān)鍵，有些景區(qū)，可能在旺季的時(shí)候生活配套好，周邊的餐館與游攤多。問(wèn)題是，更要看能給購(gòu)房者提供的那些后續(xù)服務(wù)，比如說(shuō)酒店、商場(chǎng)、超市、汽車修理廠等等生活消費(fèi)方面的配套。再就是離中心城市的距離，比如離省會(huì)城市的距離不要超過(guò)300公里，車程最好在2小時(shí)以內(nèi)。“多次帶客戶到海南、山東和安徽等地購(gòu)買旅游地產(chǎn)，首先要?jiǎng)窨蛻舻木褪遣荒堋灰婄娗椤?。”何?qiáng)說(shuō)。

　　對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，旅游地產(chǎn)應(yīng)該越來(lái)越細(xì)化。容磁地產(chǎn)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理王雪松說(shuō)，針對(duì)希望資產(chǎn)保值增值的，開發(fā)傳統(tǒng)型的旅游地產(chǎn)；針對(duì)都市精英人群可以開發(fā)靠近都市圈的旅游“第二居所”與奢華旅游地產(chǎn)；針對(duì)老年人的，有老人養(yǎng)生地產(chǎn)；針對(duì)普通都市年輕人的，有休閑度假旅游地產(chǎn)。針對(duì)不同的人群，服務(wù)的模式不同。比如老人養(yǎng)生地產(chǎn)，對(duì)于項(xiàng)目的選址有嚴(yán)格的要求，要求項(xiàng)目周圍較大范圍沒(méi)有工廠，到市區(qū)重點(diǎn)醫(yī)院快捷，另外自己要建立護(hù)理療養(yǎng)機(jī)構(gòu)。