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中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》5月9日6時(shí)42分報(bào)道，開盤十天，一套房都賣不出去。這是近期北京不少樓盤的真實(shí)寫照。當(dāng)天，《中國(guó)廣播網(wǎng)》也以《樓市新政效果初顯，京廣等地市場(chǎng)明顯降溫》為題發(fā)表新聞，報(bào)道開發(fā)商、購(gòu)房戶以及專家學(xué)者對(duì)國(guó)家近期出臺(tái)樓市新政非常滿意。（5月9日《中國(guó)廣播網(wǎng)》）

今年全國(guó)和地方“兩會(huì)”期間，許多人大代表、政協(xié)委員對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)的指責(zé)前所未有，但結(jié)果卻是說(shuō)了就說(shuō)了，沒(méi)有人理睬。央企還是頻頻“越軌”、房?jī)r(jià)還是拼命往上漲、老百姓照樣買不起房子、越來(lái)越多的人還是成為“房奴”。3月15日，“兩會(huì)”閉幕之后的第一天，北京就在一天之內(nèi)出現(xiàn)了三個(gè)地王。3月16日，央視著名主持人白巖松在《新聞1+1》節(jié)目中氣憤地說(shuō)：“中國(guó)樓市總理說(shuō)了不算，總經(jīng)理說(shuō)了算！”一語(yǔ)中的、一語(yǔ)驚人。

3月15日，北京出現(xiàn)了三個(gè)地王，3月16日，白巖松的“總理說(shuō)了不算，總經(jīng)理說(shuō)了算”，讓中國(guó)樓市一下子被推到輿論指責(zé)的火山口，讓中國(guó)的許多決策者“很沒(méi)有面子”，于是一系列樓市新政陸續(xù)出臺(tái)，給中國(guó)樓市當(dāng)頭潑了一盆盆冷水。

應(yīng)該說(shuō)，最近一段時(shí)間，關(guān)于樓市“火”了的新聞少了，但是“老百姓能買起房子”的新聞也沒(méi)有增多，“開盤十天，一套房都賣不出去”，證明房?jī)r(jià)還是高得驚人，讓老百姓難以承受。我個(gè)人認(rèn)為，樓市新政最大的成效不是效果初顯、明顯降溫，而是觀望心理越來(lái)越重。開發(fā)商在這個(gè)時(shí)候都不愿意成為“出頭鳥”，正好休息一段時(shí)間，既不拿土地，也不賣房子，“造成可憐樣”，時(shí)間長(zhǎng)了，讓政府和社會(huì)都來(lái)同情他們，政策稍微一松動(dòng)，再卷土重來(lái)。老百姓目前還看不清楚樓市價(jià)格究竟會(huì)不會(huì)還能往下降，這時(shí)候不是急著需要房子的，誰(shuí)也不會(huì)貿(mào)然采取行動(dòng)。然而，就是這樣的觀望卻被專家、新聞工作者理解為樓市新政效果初顯，如果這樣就是成功的話，中國(guó)樓市也不會(huì)成為“千夫所指”的對(duì)象，也不會(huì)讓大國(guó)總理“著急上火”。

房地產(chǎn)新一輪調(diào)控是一個(gè)長(zhǎng)期的、艱難的過(guò)程，專家、新聞工作者也要抱著觀望的心理，不要急著總結(jié)成績(jī)，不要看到苗頭就喝彩，更不能用一個(gè)個(gè)不成熟的個(gè)案報(bào)道來(lái)影響、干擾中央的決策、部署。