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“買房后悔”會擾亂市場嗎?
www.strategicstaff.net?2009-06-15? ?來源:東南新聞網(wǎng)    我來說兩句

  編者按:已實施15年的《消費者權(quán)益保護法》將迎來第一次大修。日前,中國人民大學商法研究所所長、中國消費者協(xié)會副會長劉俊海教授表示,此次修改應進一步拓寬消法適用范圍,對網(wǎng)上交易、先交錢后簽合同的消費行為、交易額巨大的消費行為,要建立冷靜期制度,也就是后悔權(quán)制度【>>>詳細】。 消息一經(jīng)透露,引起了廣泛討論,消費后悔權(quán)有利于買賣雙方的利益平衡,但是在中國現(xiàn)行的市場條件下,實施消費后悔權(quán)的條件是否成熟,恐怕還需要一番探討。

  正方:

  消費者后悔權(quán)不會“搞亂市場”

  一個良好運轉(zhuǎn)的市場有賴于信息的透明,由于后悔權(quán)有利于打破信息不對稱,使市場變得更加透明,因此它只會使市場運轉(zhuǎn)更規(guī)范、更有效率。相反,假如市場信息只是單方面透明的,市場上就會充滿陷阱和欺騙,公平交易也就無從談起,最終甚至會因為買賣雙方失去相互信任而使市場陷入癱瘓。 >>>詳細

  別怕后悔權(quán)亂了市場秩序

  天平的失衡,傷害了消費者權(quán)益,也在某種意義上壓抑了消費熱情。而表面上的“搞亂”,將換來消費者的更多權(quán)重,使原本傾斜的市場天平趨向平衡。其好處不言而喻:一是公平回歸其本義;二是有利于整體市場的健康發(fā)展,增進社會總福利。“后悔權(quán)”并不是過分袒護消費者的后悔藥,而是強制矯正交易不公的猛劑。 >>>詳細

  反方:

  買房后悔權(quán)會不會成為炒房者的工具?

  悔權(quán)的實行,當以成熟的商業(yè)道德環(huán)境為基礎(chǔ)。但在中國的某些消費領(lǐng)域,例如房地產(chǎn)業(yè),無疑并未達到如此理想的境界。在一個投機行為盛行的樓市,簡單的后悔權(quán)概念注定無法應對復雜的消費或投資心態(tài)。新消法在后悔權(quán)的擬定中,需有更詳細、更符合國情的條款來完善。 >>>詳細

  買房后悔權(quán)不能傳遞不切實際的期待

  在法律的平衡上,賦予了消費者在買房上的后悔權(quán),那房產(chǎn)商有沒有相應的后悔權(quán)呢?你買者可以后悔,賣者能不能后悔?為了避免后悔權(quán)給自己帶來的損失和避免風險,房產(chǎn)商是不是可以將一套房子與幾個消費者簽訂合同,這隱含著無數(shù)的合同糾紛和無窮無盡的沖突。法律是為了保持社會秩序,而不能為解決一個問題導致了更多的問題。  >>>詳細

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(責編:李艷)

 


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