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東南網(wǎng)7月18日訊（海峽都市報(bào)閩南版記者 韓影）泉州住房租金，3年漲10.2%。這個(gè)數(shù)字，讓租房一族讀起來(lái)有些驚心，但不容忽視的事實(shí)是，隨著畢業(yè)季的來(lái)臨，不少來(lái)泉州打拼的應(yīng)屆畢業(yè)生，將成為新生代租房者。

對(duì)于這個(gè)臨時(shí)的棲身之所，剛畢業(yè)的大學(xué)生，可不能僅僅考量舒適度問(wèn)題，租房還包含挺多法律學(xué)問(wèn)，你若稍加不注意，興許就會(huì)吃虧。本期海都說(shuō)法，邀請(qǐng)福建尚民律師事務(wù)所吳家洪律師，結(jié)合法律百事通接到的咨詢，對(duì)租房相關(guān)知識(shí)一一解答。

租房一族們，可得看準(zhǔn)了，以下這些問(wèn)題或許你也會(huì)碰到。

【關(guān)鍵詞】違章建筑

租到違章房屋 受損失可索賠

四川人李先生：去年，我在泉州市區(qū)城東街道南浦社區(qū)租了間房，后來(lái)發(fā)現(xiàn)是房東違章搭蓋的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，我還要付房租嗎？

律師：根據(jù)法律規(guī)定，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)，或未按批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。所以，你與房東之間簽訂的租賃合同無(wú)效，但你仍應(yīng)根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋占有使用費(fèi)（租金）。不過(guò)，若你因使用違章房屋受到損失，可以向房東主張賠償。